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La Ville de Liège poursuit sa politique en faveur d’un logement étudiant plus accessible. Sur le site de Bavière, une future résidence de 253 kots intégrera 25 logements à loyer modéré destinés aux étudiants disposant de revenus plus modestes. Un projet qui associe développement urbain, mixité sociale et requalification d’un quartier en pleine transformation.
Les échevins du Logement et de l’Urbanisme, Maggy Yerna et Gilles Foret, annoncent la mise en place d’une convention de collaboration encadrant la création de 25 kots étudiants à loyer modéré au sein de la future résidence étudiante développée sur le site de Bavière, boulevard de la Constitution.
Porté par Zabra Real Estate, le projet prévoit la réalisation d’une résidence de 253 kots étudiants. Parmi ceux-ci, 25 logements seront réservés à des étudiants disposant de moyens financiers plus limités et seront pris en gestion par l’Agence Immobilière Sociale (AIS) Liège Logement.
Cette initiative s’inscrit dans la continuité de la directive adoptée par le Collège communal, qui prévoit que tout nouveau projet de plus de 40 kots consacre 10 % de ses logements à des étudiants à revenus modestes via un dispositif de loyer réduit.
Concrètement, les 25 kots concernés seront proposés à un loyer forfaitaire encadré de 310 euros par mois, comprenant 250 euros de loyer et 60 euros de charges. Ce montant inclut notamment le chauffage, l’eau, l’électricité, la connexion Internet ainsi que différents services liés à la résidence. Aucun supplément ne pourra être réclamé aux étudiants bénéficiaires pour ces postes.
L’attribution et la gestion de ces logements seront assurées par l’AIS Liège Logement, qui prendra en charge la sélection des candidats, la gestion administrative et locative, la perception des loyers ainsi que l’accompagnement social et technique des occupants. Le mandat de gestion est prévu pour une durée de quinze ans, renouvelable, garantissant ainsi la pérennité du dispositif.
Au-delà de cet aspect social, la future résidence ambitionne également d’offrir un cadre de vie de qualité à l’ensemble de ses occupants. Plusieurs types de logements seront proposés, dont certains adaptés aux personnes à mobilité réduite. Le projet intégrera également des espaces de convivialité destinés à favoriser la vie étudiante, avec notamment un espace commun aménagé en toiture sous la forme d’un « sky bar » prolongé par une terrasse.
Les autorités communales ont également veillé à ce que les kots à loyer modéré bénéficient de la même qualité que les autres logements de la résidence. Leur répartition au sein du bâtiment permettra de favoriser une réelle mixité sociale et une intégration harmonieuse de tous les étudiants.
Le projet s’inscrit plus largement dans la transformation du site de Bavière, ancienne friche urbaine appelée à devenir un quartier plus mixte, plus vert et davantage connecté à son environnement. Les aménagements prévus contribueront notamment à l’amélioration des espaces publics et à la végétalisation de l’îlot, renforçant ainsi la qualité du cadre de vie dans ce secteur stratégique de la ville.
Cette nouvelle résidence illustre également une volonté de concilier développement urbain et réponses concrètes aux besoins des étudiants. Alors que la pression sur le logement étudiant reste importante dans de nombreuses villes universitaires, Liège entend démontrer qu’il est possible de développer une offre de qualité tout en préservant l’accessibilité financière pour les publics les plus fragiles.
Avec ce projet, le site de Bavière poursuit sa métamorphose et confirme son rôle de laboratoire urbain où se conjuguent logements, mixité sociale, qualité architecturale et développement durable au service de la ville de demain.
Plus d’infos : À Bavière, 25 kots à loyer modéré pour rendre le logement étudiant plus accessible — Liège
LM
Crédit visuel : Ville de Liège